Methodologie
Van strategie tot uw volgende stap.
Een gestructureerd proces dat begint bij uw doelstelling, niet bij een beschikbaar pand.
01
Strategie
Wat wilt u bereiken, en welke financiële ruimte heeft u?
- Bezichtiging ter plaatse of fotodossier
- Analyse van eigendomsstructuur en juridische situatie
- Inventarisatie van doelstellingen: rendement, verkoop, verhuur, renovatie
- Eerste inschatting van marktpositie
02
Analyse
Locatie, prijs, staat, rendement en risico’s worden in kaart gebracht.
- Waardebepaling op basis van comparables en DCF-methode
- EPC-analyse en energetische verbeterscenario's
- Risicomatrix: juridisch, technisch, financieel
- Marktonderzoek en positionering
- Scenario-analyse: best case, base case, worst case
03
Selectie
We zoeken het juiste pand binnen uw strategie.
- Prioriteitenlijst op basis van ROI per ingreep
- Budgetvoorstel met fasering
- Tijdslijn en mijlpalen
- Selectiecriteria voor aannemers en partners
04
Optimalisatie
Welke ingrepen verhogen de waarde daadwerkelijk?
- Aannemersselectie en contractonderhandeling
- Maandelijkse voortgangsrapportage
- Budgetbewaking en kwaliteitscontrole
- Verkoopbegeleiding of verhuuroptimalisatie
- Eindevaluatie en rendementsmeting
05
Volgende stap
Herfinancieren, verhuren of doorgroeien naar het volgende pand.
- Herfinanciering op basis van de nieuwe waarde
- Voorbereiding voor verhuur of verkoop
- Bepalen wanneer een volgende aankoop verantwoord is
- Onderhoud en opvolging op lange termijn
Onze projecten
Resultaten van onze werkwijze in de praktijk.
Klaar om te starten?
Plan een gratis kennismaking van 15 minuten en bepaal uw volgende stap.