Помогаем определить, что именно покупать, где, какая цена обоснована и как ваша недвижимость будет создавать стоимость в долгосрочной перспективе.
Купитепервыйобъекттак,чтобыонпомогкупитьвторой.
Какой выбор даст вам больше возможностей через 5–10 лет?
Держать, продавать, реновировать или рефинансировать?
Где сегодня лучшее соотношение доходности, риска и потенциала роста стоимости?
Как использовать имеющуюся недвижимость, чтобы стала возможной следующая покупка?
От первой покупки до дальнейшего развития вашего портфеля.
Для молодых покупателей, пар и семей, которые покупают первую квартиру или дом.
Первое жильё не обязано быть только местом для жизни. Оно может стать основой вашего будущего капитала.
Для владельцев, у которых уже есть недвижимость и которые определяют следующий шаг.
От первого объекта до портфеля
Один объект может стать началом полноценной стратегии.
Для тех, у кого есть капитал или возможности финансирования, но пока нет ясной стратегии в недвижимости.
Первая инвестиция определяет, сколько возможностей останется после неё.
Для клиентов с несколькими объектами или уже существующим портфелем.
VaStrategy растёт вместе с вами — от первого решения о недвижимости до дальнейшего развития портфеля.
Что вы хотите получить и какими финансовыми возможностями располагаете?
Локация, цена, состояние, доходность и риски.
Ищем правильный объект в рамках вашей стратегии.
Какие работы действительно повышают стоимость?
Рефинансирование, аренда или переход к следующему объекту.
От бесплатного знакомства до полного сопровождения покупки и реновации. Вы решаете, как далеко идти.
Коротко смотрим, где вы находитесь и может ли VaStrategy помочь.
После этого следует платный звонок Discovery.
30 минут стратегического анализа
Сфокусированный анализ вашей ситуации, средств и целей. Вы уходите с разговора с чётким направлением.
После разговора у вас есть ясное направление и краткая стратегия. Discovery подходит и перед первой покупкой, и при уже существующем портфеле.
Дальше: стратегия определена, ищем подходящий объект.
Записаться на DiscoveryСтратегия + поиск подходящего объекта
Мы формируем стратегию и затем активно ищем объект, который в неё вписывается.
Мы ищем не просто хороший объект. Мы ищем правильный объект в рамках вашей долгосрочной стратегии.
Дальше: сопровождение покупки и реализации.
Начать с SilverСтратегия + подбор объекта + сопровождение проекта
Discovery + Silver + сопровождение реализации.
Траектория
От стратегии до следующего шага — с сопровождением на объекте.
Дальше: рефинансирование, аренда или рост к следующему объекту.
Начать с GoldАгент находит покупателя или объект. Мы сначала определяем, разумна ли сама покупка — и приближает ли она вас ко второму объекту.
Агент продаёт вам объект.
Мы оцениваем, соответствует ли он вашей цели и финансовой позиции.
Банк проверяет, можете ли вы платить.
Мы проверяем, стоит ли платить именно за этот объект.
Подрядчик говорит, что возможно.
Мы определяем, какие работы действительно повышают стоимость.
Классический поиск
KlassiekПредложение определяет поиск.
VaStrategy
StrategischКупите первый объект так, чтобы он помог купить второй.
Не абстрактные обещания, а решения, с которыми мы сталкиваемся каждую неделю.
Пара чуть старше тридцати ищет первую квартиру в Антверпене.
Не стартовая квартира с высокими расходами на обслуживание, а объект меньше с плохим EPC в перспективном районе.
Ниже ежемесячная нагрузка, есть возможность реновации, стоимость выросла после работ.
Владелец одной квартиры сомневается: продавать или сдавать.
Не продавать. Сначала целенаправленная реновация и рефинансирование по новой стоимости.
Объект остаётся, платёж снижается, высвобожденные средства финансируют второй объект.
Есть €100 000 собственных средств и желание инвестировать, но без стратегии.
Не вкладывать весь бюджет в одну покупку, а распределить его на объект и реновацию.
Первая арендная единица с доходностью и возможность второго объекта через несколько лет.
У клиента несколько объектов, и один из них годами даёт одну и ту же доходность.
Рефинансировать этот объект и направить высвобожденный капитал в более доходный.
Более высокий денежный поток и портфель, который растёт вместе с рынком.
Иллюстративные сценарии по нашей практике. Каждая ситуация анализируется индивидуально.
Расчёт ориентировочный и не является финансовой консультацией. Реальные цифры разберём на знакомстве.
Оценочная новая стоимость
€ 0
€ 0
Дополнительная стоимость
0%
Доходность
Двигайте ползунки, чтобы увидеть, сколько дополнительной стоимости может дать целенаправленная реновация или оптимизация.
стоимость через 5–10 лет
ликвидность при продаже
будущий спрос
потенциал реновации
возможность сдачи в аренду
возможность финансирования
потенциал рефинансирования
возможность снова использовать собственные средства
Scroll to explore all projects — click and drag for faster navigation
A team of specialized professionals covering every angle of your real estate project.
Market knowledge, valuation and commercial strategy for optimal returns.
Creative design, technical feasibility and permit trajectories.
Legal structuring, contracts and risk management.
Tax optimization, inheritance tax and corporate structures.
“We share a passion for real estate and construction, and the click was there right away! Well done, Aleksandr.”
“You've already achieved so much with excellent results, Aleksandr. See you at the site soon! Great team!”
“Much success with your enterprise, Aleksandr — real estate and construction are truly your field.”
“Thank you for your dedication, Aleksandr. The dividends you pay out come in very handy since we regularly visit Spain. Well done!”
“Since we've known each other for so long, I'm happy to support your projects. See you soon! Stay as ambitious and driven!”
“Your knowledge of real estate and passion for your work fascinate me — you're a hard worker, Aleksandr! Strong!”
“Over the years you've earned my respect and trust, Aleksandr, which is why I'm happy to support you. Beautiful project!”
VASTRATEGY — независимая консультационная практика в Вилрейке. Мы работаем и с теми, кто покупает первое жильё, и с теми, кто управляет портфелем — по одной и той же методике.
Независимость
Без комиссии с продажи
Бельгия
Фландрия и Брюссель
Совет + реализация
От анализа до сдачи
Один на один
Одно контактное лицо
“No advice without feasibility. No execution without strategy.”
Have a real estate question? Reach out for a no-obligation conversation.